La mise en place du DPE fait encore des vagues, mais pourrait déjà avoir des conséquences concrètes sur le marché. Selon SeLoger, la mise en vente des logements étiquetés E, F ou G est en forte augmentation. « Sur 40 villes étudiées, le nombre de passoires énergétiques mises sur le marché progresse fortement dans 23 d’entre elles ».
Par exemple, à Rennes, « le nombre de passoires énergétiques [mises sur le marché] a bondi de 75 %, en six mois, entre avril 2021 et octobre 2021, par rapport à la même période en 2020. Angers voit aussi cette tendance s’accroître (+ 56 % en six mois, 52 % sur un an). À Annecy, le nombre de biens mal notés par le DPE avance de 50 % », détaille le rapport.
Une incidence directe de la future interdiction de location prévue par la loi Climat et résilience pour les passoires thermiques ? En 2025, les logements classés G ne pourront plus être mis en location. L’interdiction entrera en vigueur en 2028 pour ceux étiquetés F et en 2034 pour la classe E.
De son côté, le site de Particuliers à particuliers (PAP) a interrogé 6 177 propriétaires bailleurs, entre le 15 et le 22 novembre 2021. Résultat, 31,8% ont déclaré envisager de se retirer progressivement de l’investissement locatif. En cause, « la multiplication des contraintes ». La loi Climat et résilience et l’encadrement des loyers sont notamment pointés.
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