Quelles perspectives se dégagent sur le marché immobilier pour 2012 ? Cette fois, c’est le Crédit foncier qui s’y colle. La banque immobilière vient de diffuser son bilan 2011 et ses perspectives pour ce cru 2012.
Côté ancien, tout d’abord, l’étude annonce un recul significatif. Sans surprise. « Le Crédit Foncier table sur une réduction du volume d’activité de l’ordre de 13% par rapport à 2011, soit près de 660 000 transactions attendues en 2012 (près de 765 000 transactions en 2011). » Si les chiffres diffèrent par rapport à d’autres observateurs du marché (lire par exemple notre article “Les perspectives de Xerfi à l’horizon 2015), les causes de ce recul demeurent cependant identiques : recentrage du PTZ+ sur le neuf, désolvabilisation des ménages, hausse des taux de prêts, attentisme…
Côté immobilier neuf, l’étude n’invite guère à davantage d’optimisme. Rappelant la grande dépendance de ce marché aux dispositifs de l’Etat et la mort à petit feu du Scellier, le Crédit foncier s’attend à un nouveau recul après un cru 2011 qui a vu les ventes de logements neufs baisser de plus de 10%. Pour 2012, la banque escompte -5% pour les mises en chantier ainsi qu’une baisse des volumes de ventes : qu’il s’agisse de maison individuelle (-10% annoncés par rapport en 2011) ou de collectif (-5%).
Finalement, seul l’immobilier d’entreprise devrait s’en tirer en 2012, en particulier en Ile-de-France, avec des investissements soutenus.
– Consulter l’étude
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