Marché immobilier : Xerfi évoque un rebond pour 2015

février 06 11:06 2013 Imprimer cet article

Pas de baisse des prix, mais une nouvelle baisse des volumes en 2013. C’est l’un des enseignements de la nouvelle enquête du cabinet Xerfi présentant à la fois un bilan 2012 et des prévisions jusque 2015. Et puisque les prix « se maintiendront à un niveau élevé », dans le neuf comme dans l’ancien, les ajustements du marché s’effectueront donc sur les volumes de transactions. « Après une chute de plus de 13% en 2012, les transactions dans l’ancien fléchiront ainsi en 2013 pour rebondir plus franchement à l’horizon 2015 sur une base moyenne de 700 000 unités par an. » Dans l’ancien, la baisse des volumes devraient cependant être largement inférieure au cru 2012 : -2,1% selon Xerfi en 2013 contre –13,4% en 2012.

Côté logement neuf, on demeure sur les mêmes tendances. Si l’on en croit Xerfi, le niveau de production devrait rester sensiblement égal à celui de 2012, aux alentours de 360 000 unités par an pour 2013 et 2014 ; un niveau largement inférieur à celui de 2011 (421 000 unités). Là encore, le rebond est annoncé pour 2015, avec des mises en chantier remontant significativement (385 000 en 2015 selon Xerfi) quoique demeurant largement inférieures à la moyenne des années 2005-2008 (plus de 400 000).

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