L’information aux acquéreurs a aussi un impact sur les prix de vente

novembre 12 17:14 2015

Alors que l’information des acquéreurs devrait se muscler dans l’avenir avec le radon, les secteurs d’information des sols ou le risque mérule, le Commissariat général au développement durable, vient de publier une vaste étude sur leur impact. « Cette étude évalue l’impact de l’obligation d’« information acquéreur locataire » (IAL) sur les prix immobiliers et sur la perception des risques naturels des habitants des zones exposées », indique le CGED en préambule.

L’étude analyse ainsi les prix de vente avant et après la date de mise œuvre de l’obligation d’IAL au 1er juin 2006 dans 484 communes soumises à des Plans de Prévention des Risques Inondations (PPRi). Les enseignements montrent combien cette information a bel et bien influé sur les prix : « Les résultats indiquent que la mise en place de l’IAL a accru la proportion de ménages informés, ce qui s’est traduit, toutes choses égales par ailleurs, dans les communes soumises à un Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRi), par une baisse des prix au mètre carré de certains des biens soumis à l’IAL par rapport à des biens similaires mais situés en dehors du périmètre des PPRi. C’est le cas notamment des appartements en rez-de-chaussée ou situés dans une commune touchée par une catastrophe naturelle l’année précédant la vente. La mise en place de l’obligation d’IAL a également réduit la probabilité de vendre à des personnes ne résidant pas sur le lieu d’achat, et donc vraisemblablement moins bien informées auparavant. »

Consulter l’étude du CGED

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