Les ventes de logements sont en berne. Et l’année 2012 devrait afficher une baisse de 15% avec quelque 600 000 ventes dans l’ancien selon les prévisions pessimistes de certains patrons de réseaux (lire « 600 000 ventes attendues dans l’ancien en 2012 »). Oui mais après ?
Le cabinet Xerfi, spécialisé dans les études économiques, vient de publier des prévisions courant jusque 2015. Si Xerfi ne nie pas le net recul des volumes de transactions en 2012 pour l’ancien et en 2013 pour le neuf (en raison de la disparition totale du Scellier), il annonce aussi une reprise pour les années suivantes motivée par une demande appuyée ; une prévision à rapprocher de celle du CGEDD (Conseil général de l’environnement et du développement durable) qui annonçait, à terme, un retour sur les 800 000 transactions annuelles dans l’ancien.
Côté prix, l’étude de Xerfi se veut plutôt optimiste. Aucune correction sévère à la différence de certaines prédictions (lire « La France, au sommet de sa bulle immobilière ? » ) « les prix bougeront peu au niveau national, en raison du déséquilibre persistant entre l’offre et la demande. (…) A l’horizon 2015, les prix des logements anciens (en moyenne nationale) ne flamberont pas, mais ne baisseront pas pour autant. Les prévisions de Xerfi font en effet état d’une hausse de 1,5% en moyenne par an entre 2012 et 2015. »
– Résumé de cette étude
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